Rammer for forvaltning av Eigedomsskattelova

  1. 1 Orientering
  2. 2 Takseringsmetode
    1. 2.1 Taksten bygger på
      1. 2.1.1 Fakta om eiendommen
      2. 2.1.2 Vurdering av eiendommen
        1. 2.1.2.1 Generelle vurderinger
        2. 2.1.2.2 Spesielle vurderinger
  3. 3 Juridiske rammer og avklaringer
    1. 3.1 Eiendommen som objekt
    2. 3.2 Differensiert skattesats
    3. 3.3 Landbrukseiendommer
      1. 3.3.1 Boligdelen på landbrukseiendommer
      2. 3.3.2 Næringsdelen på landbrukseiendommer
      3. 3.3.3 Regulerte utbygginsområder på landbrukseiendommer
    4. 3.4 Festeeiendommer og punktfeste
    5. 3.5 Seksjonerte eiendommer
    6. 3.6 Privatrettslige avtaler og heftelser
    7. 3.7 Statlige og kommunalt eide AS
    8. 3.8 Private fritidseiendommer med lease-back-avtaler
    9. 3.9 Utleiehytter og campinghytter
    10. 3.10 Ikke måleverdig areale i matrikkelen
  4. 4 Sakkyndig nemnd sine generelle retningslinjer for taksering
    1. 4.1 Hovedretningslinjer
    2. 4.2 Kommunikasjon
    3. 4.3 Klagebehandling
Til dokumentforside Last ned som PDF
Forrige kapittel

4 Sakkyndig nemnd sine generelle retningslinjer for taksering

4.1 Hovedretningslinjer

Sakkyndig nemnd i Elverum kommune legger fire viktige retningslinjer til grunn for alle vurderingene ved besiktigelsen:

  • Vær prinsipiell (likebehandling). Rammedokumentet trekker opp prinsipper som en må være lojale mot i forslag til enkelttakster
  • Aksepter at en må være grovkornet. Besiktigelse vil i hovedsak være en utvendig besiktigelse som gir grovkornete vurderinger
  • Vær forsiktig. Utvendig befaring gir et grovkornet avgjørelsesgrunnlag som kan gi usikkerhet. Tvil bør komme hjemmelshaver til gode
  • Kalibrer medarbeiderne. Alle i prosjektet skal være samkjørt med hensyn til vurderinger. Det legges opp til at alle ledd i prosjektet underlegges en løpende kvalitetssikring

4.2 Kommunikasjon

Enhetsleder byggesak er takseringsprosjektets ansikt utad. Enhetsleder byggesak uttaler seg til media, særinteresser og til kommunens organer.

Besiktigere vil møte hjemmelshavere og brukere av eiendommer i forbindelse med besiktigelse. Det kan da gis informasjon om takseringsmetode og om adresse for eventuelle henvendelser. Det skal ikke gis informasjon om skjønnsmessige vurderinger som gjøres i forbindelse med besiktigelsen.

Administrasjonen vil møte hjemmelshavere i forbindelse med offentlig ettersyn og i perioden hvor hjemmelshaver kan sende inn klage på takst. Hjemmelshaver skal da kunne få informasjon om fakta og skjønn for taksten på egen eiendom. For andres eiendommer gis kun informasjon om takst.

4.3 Klagebehandling

Prosessen er beskrevet i Elverum kommune sine vedtekter for eiendomsskatt, samt at den er
underlagt de lover som forvaltning av eiendomsskatten kommer under. Eksempler:

  • Eigedomsskattelova
  • Forvaltningsloven
  • Offentleglova
  • Personopplysningsloven
Forrige kapittel