Arealoverføring er når du overfører areal mellom eiendommer med felles grense uten at arealet blir opprettet som en egen eiendom.
Vilkår for arealoverføring
- Du må ha tillatelse fra kommunen til arealoverføring etter plan- og bygningsloven og eventuelt jordloven.
- Du må ha nødvendige erklæringer om overdragelse av eiendomsrett, pantefrafall og konsesjoner for det aktuelle arealet.
- For mindre endringer av areal (inntil fem prosent) brukes grensejustering.
- Kravene til pantefrafall ved arealoverføring er de samme som ved sammenslåing av eiendommer. Årsaken er å hindre prioritetskollisjoner mellom heftelser. Les mer om sammenslåing og prioritet på kartverket sine nettsider.
- Hvis det er tinglyst en urådighet på den avgivende eiendom, må samtykke fra rettighetshaveren legges ved. Urådighet betyr at det er tinglyst et forbud mot at eiendommen kan selges eller pantsettes. Du kan se heftelser på en eiendom i grunnboken.
- Ved arealoverføring mellom landbrukseiendommer må det gis samtykke etter jordlova §12. I slike tilfeller må konsesjon eller egenerklæring om konsesjonsfrihet følge søknaden.
Slik søker du
Du søker om arealoverføring av eiendom ved å fylle ut søknadsskjema “Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett”:
Søk om arealoverføring
Søknad med vedlegg sendes til kommunen via e-post eller posten:
Vedlegg du må legge ved søknaden
Annen dokumentasjon som kan være relevant til søknaden
- Søknad om dispensasjon, hvis søknaden ikke oppfyller plan- og bygningslovens bestemmelser, eller er i strid med gjeldende plan.
- Erklæring eller avtaler om veirett, ledninger og nødvendig vedlikehold som går over andre eiendommer.
Hva koster det?
Du finner priser for arealoverføring på vår nettside: Priser og gebyrer